Pesquisa inédita da JLL revela crescimento e poder de atração das cidades globais na locação comercial

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Hong Kong, Londres, Pequim, Nova York e Xangai são as cinco cidades com aluguéis comerciais mais caros do mundo.

Hong Kong, Londres, Pequim, Nova York e Xangai lideram o ranking das cidades com aluguéis de escritórios de alto padrão mais caros do mundo. É o que mostra a primeira pesquisa do gênero feita pela JLL nos Estados Unidos, a Premium Office Rent Tracker, que avaliou os custos de ocupação em 24 cidades consideradas mais globalizadas do planeta.

A avaliação foi dividida em cidades globalizadas já estabelecidas (como Nova York, Londres e Tóquio), cidades globalizadas emergentes (como Xangai, Moscou e Mumbai) e novas cidades globalizadas (como São Francisco, Boston e Toronto). Os custos de ocupação incluem valor do aluguel, taxas de serviço e imposto sobre a propriedade. Nenhuma cidade brasileira foi incluída no estudo.

A Premium Office Rent Tracker torna-se, assim, uma importante ferramenta de avaliação de crescimento real e poder de atração das principais cidades do mundo no segmento comercial de alto padrão. Hong Kong, Londres e Nova York enfrentam, ainda, segundo a pesquisa, uma forte demanda e escassez de imóveis comerciais de alta qualidade. Um exemplo disso são as taxas de desocupação: as mais baixas foram verificadas em Hong Kong (1,2%), Londres (2,6%) e em Nova York (6,3%).

As chinesas Pequim e Xangai lideram a concorrência entre as cidades globalizadas emergentes, demonstrando grande capacidade para absorver espaços adicionais de alto padrão, apoiadas no crescimento de uma nova geração de empresas privadas nacionais. O setor de Tecnologia, Mídia e Telecomunicações (TMT) é o principal impulsionador do mercado imobiliário comercial entre as novas cidades globalizadas. O destaque é São Francisco (7º lugar no ranking), cidade com forte vocação tecnológica, que vem apresentando, de acordo com a pesquisa, rápido aumento em custos de ocupação, seguida por Boston (15º) e Sydney (20º).

Conheça as cinco cidades com aluguéis comerciais mais caros do mundo, segundo cálculo por US$/s.f./year (dollar per square foot per year), o equivalente à nossa medida-padrão por metro quadrado:

1º Hong Kong: US$ 262

2º Londres: US$ 240

3º Pequim: US$ 199

4º Nova York: US$ 171

5º Xangai: US$ 136
Foto: Shutterstock/leungchopan